如何消防设施的维保和保养？

如何消防设施的主机维修和保养？ 根据在自己或委托消防的管理的法律消防建筑物的属性单元的设施的主机维修和管理或由物业管理单元（以下称为“建筑物使用管理单元”）的建筑委托技术服务机构具有相应资质的实施和管理。消防设施的主机维修管理，包括关税，检验，消检电检，维修，保养，归档等。

为了确保建筑消防设施的正常运行，建设管理单位需要使用他们的消防设施的主机维修和管理明确集中管理，管理人员和他们的义务和责任，建立值班，消检电检，测试，维修，保养，归档等管理制度消防设施。

建筑火灾定义为：

指的是在建筑物的防火结构（结构）火灾自动报警系统是在自动喷水灭火系统中提供，消火栓系统针对和（配置）战斗内置是有时建筑设备和消防设施。常用的火灾自动报警系统，自动喷水灭火系统，消火栓系统，气体灭火系统，泡沫灭火系统，干粉灭火系统，防排烟系统，安全疏散系统。这是确保重要设施，建筑防火和疏散安全人才，是现代建筑的重要组成部分。建筑的保护人民生命财产安全的-的公民的有效保护发挥了重要作用。

自动报警系统

简介

预警火是必不可少的。现代建筑安装火灾自动报警系统。它是神经系统，感觉的建筑，接收信号火灾和报警，及时提醒。这是一个称职的更夫，生活，工作，人与安全的重大意义的建筑物。

自动报警系统是- 重要的现代建筑防火之一,,根据火灾报警器（传感器），分为烟雾，温度感测，光学感测，和其它复杂形式的上，适应不同的地方。火灾报警信号确定后自动或手动通知值班人员启动其他灭火器材和疏散设施，建筑物和确保人员的安全。

常见问题

1，火灾探测器（探头）超期服役，国内的使用寿命一般在探头30000小时（三年半），世界著名的- 长使用寿命火灾探测器- 多可以到60,000小时（七年）。但现在，一些builtAlarm系统在超过十年建成，探头仍不更换，无需主机维修，无需清洗，探测器的灵敏度根本无法满足工作需要得到消防信息是不准确的，这可能是不利受报警的定时，一场灾难这种情况是重大火灾隐患。

如图2所示，不当消检电检系统报警。有的单位不能坚持消检电检，一些测试方法不规范，缺乏对测试结果的可靠性。 （这个单位应承担的责任来消检电检）的法定年检敷衍了事的一些单位。

3，松懈建筑火灾，平时缺乏保养的报警系统的一些单位，出了问题不能及时维修，带病运行;

4，有的自动报警系统和灭火系统等消防系统无法链接，消防系统的功能有缺陷，这种现象在上世纪八九十年代在建筑后期很常见的。

如图5所示，且火情共同的一些单元值班ntrol室工作人员通常是不够的，往往每天一个人，超过值班12小时;不到两个在后。不要填写值班记录。

如图6所示，火电源问题，不能保证自动报警系统自动切换到继续在断电的情况下工作。

如图7所示，建筑火灾升级，或增加的结构中，更新设备，设计不当，而原设备不能被连接到其它系统。

如图8所示，放弃使用自动报警系统的，则应用程序不会报告，由于自熄灭。这不是个案一小部分，是重大火灾隐患。

9，自动报警系统没有建立完整的规则，并根据规则不运行，火CONTRO的一些单位升房并不能保证24小时监视，甚至是开机工作，不工作。

抽查

一，现在“值班记录”，在消防，报警系统的主机维修消检电检，清洗火灾探测器，更换的情况。

其次，消检电检当年和建筑消防验收合格证书前一年;

三，消检电检的火灾处置程序的合理性，自问服务员值班设备具有自动报警系统和操作程序。

四，技术信息自动报警系统，以消检电检安装完成（包括建筑，竣工验收，equipmentAll种信息的主机维修）。

1.日常主机维修单元建筑防火FACilities负责建筑产权单位，建设使用转让全部或部分的权利时，建筑物的产权单位应为使用单位建筑消防设施的建设的日常管理明确责任。

2.消防控制中心，其设置消防控制中心的操作，监视，管

管理者必须经批准火训练合格证书。

3.建筑防火单位要建立健全工作体系的消防设施的主机维修和管理

，以确保可靠，准确和灵敏的操作长期消防设施。

4，利用建筑物管理人员应具备相应的主机维修和建筑O˚F消防设施维修

资质的公司签订了建筑火灾定期主机维修合同，确保消防设施的正常运行。

5.使用单位大厦火灾应按照-消防技术标准进行

线每天检，月检，季检，巡检，必须委托中介消检电检适当的资格每年一个消检电检装置，用于鉴定。

6.对于自我认同和对问题和潜在问题的消检电检发现，能力建设

授权证书或用户必须加以解决和整改，负责行政或法定代表人人都在单位容易。

7.建筑防火单元，根据“中华人民共和国中国消防法”应该，

“机关，团体，企事业单位的消防安全法规制度”的规定（公安部令第61部）履行相关职责消防安全。

8.使用消防设施管理单位应当建立日常，定期消检电检，

主机维修，档案的操作，每个季度的主机维修状况建筑消防设施，当地公安社火报告一旦。