物业管理消防设施检测重点都有哪些呢?物业消防设施设备检测要点

　　物业管理消防设施检测重点：

　　火灾自动报警系统：

　　1、检测火灾报警控制器的自检功能。

　　2、检测现场烟温设置是否正常。

　　3、每次吸烟或吸烟时至少测试5%，检查报警是否正确。

　　4、手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无损坏，是否正常。

　　5、每次随机选择至少5%的手动报警按钮，测试报警功能是否正常。

　　6、目测各模块箱内各模块接线有无松动、腐蚀，指示灯是否正常亮起。

　　7、每次按10%的比例测试联动设备的遥控功能，检查控制功能是否正常。

　　8、清理、清除火灾报警控制柜、联动控制柜等内的灰尘，检测紧固电路连接状态，主电源与备用电源的切换。

　　室内消火栓;

　　1、消防工程安装好后消火栓门是否关闭，箱门是否损坏，箱内构件是否齐全。

　　2、随机取消占消防栓总数10%的试验，按下消防栓报警按钮，消防控制室应有正确的报警显示，并检查消防栓阀门是否泄漏。

　　3、取出软管，检查软管是否损坏，如有应修理或更换;检查是否有黑色和霉菌，取出，刷洗并晾干。

　　4、检测水枪与软管接头连接是否牢固，橡胶密封圈是否老化或缺失。如果是，请立即修理。

　　5、检测消火栓栓阀门是否腐蚀，阀杆是否充油。

　　6、检测并整修所有支架。涂漆部件应同时重新涂漆。

　　7、清洗消火栓箱，检查完毕后在消火栓箱检查卡上签字。

　　8、管网有无泄漏，阀门启闭状态是否正确。阀门应经常润滑，以防生锈和堵塞。

　　9、启动消防泵电源，应无异常。

　　10、检测消防水池、水箱，水量充足，供水正常。

　　物业消防设施设备检测要点：

　　要点：对自动控制和人为控制的消防配电系统检测方法是有区别的。核心是先切断消防主电源，观察备用消防电源的投入及指示灯显示情况。还要注意查看-末一级配电箱运行状态。

　　用发烟装置向探测器施放烟气，注意查看探测器的报警确认灯和信号显示。 然后消除烟雾，手动复位报警控制器，再观察报警确认灯的变化情况。

　　对于可复位和不可复位的点型感温探测器，也是有区别的。对可复位的，核心是在加热源靠近或移开时，观察探测器报警确认灯和火警信号显示变化情况。 对不可复位点型感温探测器，需要采用线路模拟的方式进行试验。

　　触发自检键——切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主备电源的状态显示情况——万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号——系统复位，恢复正常。

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