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物业管理消防设施检测重点都有哪些呢?物业消防设施设备检测要点

作者:亿杰消防 发布时间:2022-11-25点击:

  物业管理消防设施检测重点:

  火灾自动报警系统:

  1、检测火灾报警控制器的自检功能。

  2、检测现场烟温设置是否正常。

  3、每次吸烟或吸烟时至少测试5%,检查报警是否正确。

  4、手动报警按钮,检查安装是否牢固,有无损坏,是否正常。

  5、每次随机选择至少5%的手动报警按钮,测试报警功能是否正常。

  6、目测各模块箱内各模块接线有无松动、腐蚀,指示灯是否正常亮起。

  7、每次按10%的比例测试联动设备的遥控功能,检查控制功能是否正常。

  8、清理、清除火灾报警控制柜、联动控制柜等内的灰尘,检测紧固电路连接状态,主电源与备用电源的切换。

  室内消火栓;

  1、消防工程安装好后消火栓门是否关闭,箱门是否损坏,箱内构件是否齐全。

  2、随机取消占消防栓总数10%的试验,按下消防栓报警按钮,消防控制室应有正确的报警显示,并检查消防栓阀门是否泄漏。

  3、取出软管,检查软管是否损坏,如有应修理或更换;检查是否有黑色和霉菌,取出,刷洗并晾干。

  4、检测水枪与软管接头连接是否牢固,橡胶密封圈是否老化或缺失。如果是,请立即修理。

  5、检测消火栓栓阀门是否腐蚀,阀杆是否充油。

  6、检测并整修所有支架。涂漆部件应同时重新涂漆。

  7、清洗消火栓箱,检查完毕后在消火栓箱检查卡上签字。

  8、管网有无泄漏,阀门启闭状态是否正确。阀门应经常润滑,以防生锈和堵塞。

  9、启动消防泵电源,应无异常。

  10、检测消防水池、水箱,水量充足,供水正常。

  物业消防设施设备检测要点:

  要点:对自动控制和人为控制的消防配电系统检测方法是有区别的。核心是先切断消防主电源,观察备用消防电源的投入及指示灯显示情况。还要注意查看-末一级配电箱运行状态。

  用发烟装置向探测器施放烟气,注意查看探测器的报警确认灯和信号显示。 然后消除烟雾,手动复位报警控制器,再观察报警确认灯的变化情况。

  对于可复位和不可复位的点型感温探测器,也是有区别的。对可复位的,核心是在加热源靠近或移开时,观察探测器报警确认灯和火警信号显示变化情况。 对不可复位点型感温探测器,需要采用线路模拟的方式进行试验。

  触发自检键——切断主电源,查看备用直流电源自动投入和主备电源的状态显示情况——万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号——系统复位,恢复正常。

  以上是关于物业管理消防设施检测重点都有哪些呢?物业消防设施设备检测要点的相关解读,如您想了解更多消防行业这方面知识专业内容,可以点击我们消防网首页官方客服进行在线咨询。



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