北京某小区消防系统维保程序

根据我们的施工规范的经验和建设，在过去类似的项目，与相关图谱，功能和项目，以及该项目的党的一些特殊要求的规格，根据工程严重的原理和责任感，以科学的态度这一计划的准备工作。一个纲领性文件，指导项目建设管理的建设方案;制定计划的措施，以维持这个项目取得成果的管理目标，确保每个系统的车主可以正常工作开火，以保护生命和财产的所有者。
一，项目概述
本项目内容*****住宅消防系统主机维修。集火^ hydrant系统，自动喷水灭火系统，消防紧急广播系统，烟雾控制系统，消防对讲系统，火灾报警系统
细胞。
火警系统设备深圳赋安AFN5050型火警控制器;
报警系统：洗烟感，热探测器，手动报警按钮，按钮消防栓，水
报警电路：3个两个单位的每个积木回到四个单位的每一个电路，综合楼指示符，信号模块，所述压力开关模块，楼层显示器;路，地下室三个电路
联动系统：消防泵，消防喷淋改造泵，消防广播，消防电梯，防止排气风扇，除去未火力;
三，系统状态
通过该公司的您的组织和联动火灾自动报警系统的工程技术控制部消检电检到以下故障的存在：
图1中，火灾报警主机板故障，一些功能可以不被启用时，系统不能进入编程过程;
如图2所示，火情控制板按钮控制面板故障，火灾故障显示按钮时，不能用的显示按钮部分;
如图3所示，连动板故障，火灾和联动泵，风机不能被远程启动的操作;
如图4所示，电路基板4被丢失;
图5，1,2报警总线，4,7,8,10,15,16,17短路和开路故障，24V电源短路;
如图6所示，电话主机故障;
如图7所示，备用电源故障;
如图8所示，泵房地下室，漏水水泵，水泵不泵送，各种类型的泵房阀年久失修，缺乏技术主机维修的拔头筹，目前启闭不正常，需要进行更换或维修。
四，建议方案和消防系统，公司工程技术人员与相关规范和以往的经验相结合的你communityThe实际故障情况
，进行以下修复施工方案：
1 ，更换整个火灾报警设备
由于报警主机主板和多个电路板故障，不能使用的宿主大多功能，电路板缺失，多信道泄漏短路，基本瘫痪，考虑维修费用太高，而深圳赋安AFN5050产品故障率比较高，少的功能，这款机型已经停产，所以我火控PANEL建议更换市场成熟的品牌（例如，松江，奥瑞那，月桂等），并更换洗烟感，热消检电检器，手动报警按钮，按钮消防栓，信号模块，楼层显示，报警设备;
如图2所示，更换所有的火灾报警信号总线，24V电源总线，和联锁总线
目前商店和细胞火灾报警信号总线，24V电源总线，连接短路和总线线路的断线现象部，现场报警和消防点表不符合需要对所有线路的重新穿线组和身份。
如图3所示，泵房需要设备和管网系统泄漏修理和更换的部件，如下：
压力计更换损坏的阀和其它设备;
B和泄漏泵的故障修复;
repla庆安继电器触点和其它元件C的失败水泵控制柜;
d管道泄漏消检电检服务，确保水系统是否正常;
建设泄漏程序：
1，由一个团队技能事务的安全技术交底，解决工作内容，工艺要求，安全措施，质量标准，工艺传输要求。
如图2所示，管组为：根据设计图，以确定结合位点条件的每个管道，每个分支，梳理和标记阀门。
3.泄漏原因分析：复合管泄漏的原因，影响因子越大，环境应与泄漏的分析相结合，例如，原因分析的质量较差管①②③接口的质量的质量差差④建设管道防腐坏⑤⑥道路交通负荷过大，因此水压过高，数据共享，泄漏进行分类，以方便管道原因分析将来的主机维修。
如图4所示，以确定漏水区域：泄漏消检电检方法区域，一个区域被选择时，关闭吸气管在低于水的泄漏扣除泄漏- 小量之外的区域，约泄漏的该区域的量。确定所述区域hasAfter泄漏，那么其它的方法来确定泄漏点。
参照图5，泄漏判定：在通过确定泄漏音测听确定所述泄漏面积。寻找一个听音仪器的声音泄漏，泄漏在不同情况下会发出不同的频率：
①的-频率，WA的声音之三，从漏洞喷出，此频率一般为5002500Hz延伸壁传输的声音的传输距离和压力，并且该材料具有很多漏洞。
②的第二频率，该漏洞围绕喷射泥浆泄漏，砂产生的频率，典型地100800Hz，
③第三频率，在绕旋转驱动沉积物碰撞腔中的水泄漏相互摩擦声产生通常50250Hz，这是确定泄漏的重要特征之一。水检漏仪消检电检，以确定漏气漏水管道工程的特点，应该用来听听棒，电子。
俘获施工程序：
如图1所示，现有技术胶底技术安全小组，以解决工作内容，PRocess要求，安全措施，质量标准，切换过程要求和其他事项。
如图2所示，封闭管道泄漏：根据设计图纸结合位点每个导管确定方向，分支的泄漏，梳理和关闭阀门。
如图3所示，挖掘泄漏，陷阱：清洗管泄漏周围的泥土和岩石，以获得合适的施工作业面，在工作完成陷阱。
如图4所示，应力测试：泄漏已被修复，压力测试，以确保正常的泄漏。
5逐个按照2,3,4，完成所有泄漏修理工作。
如图6所示，如果泄漏无法修复，可以将其定位于连接到原始管店的内层地下室布明管和管道外面被堵塞。优于或火灾的接合也可以分开安装，并且配管侧离合器类型。
第五，故障报修，你的火灾自动报警系统的公司，并进行了全面的测试步骤的联动机制如下：
1，火灾自动报警系统，该系统的报警部分调试
①首先所有烟雾，温度感，手动报警按钮，按钮的消防栓，细胞块的报警输入模块被划分，分层，全面的测试验证批次。
使用烟雾发生器等专业设备模拟测试，和测试用例的详细记录②测试;
③根据测试，断裂线，根据分区，排除短路，开路，接地，misconnectionAnd其他故障线路故障修复装置。
发现④问题烟雾，温度感其它部件，主机维修过程（例如调整报警阈值，替换集成芯片等），通过在后面的地方主机维修后。当
⑥测试;消检电检器不能被修复为报废处理，与新的备用更换;
⑤探针的部分（根据标准GB4715-93）进行清洗，清洗，再使用用于警报校验码地址之后测试污染，是与所述数据文件一致的，如果不是，该数据将被校正;
如图2所示，控制面板测试：
①报警主机自检功能测试
②报警主机沉默，复位功能测试
③主机的参数消检电检
④故障报警功能测试
⑤火优先功能测试
⑥报警记忆功能测试
⑦pRINT功能测试
⑧报警主机待机电力转换测试
⑨火灾报警器仿真测试
如图3所示，自动火灾报警系统联动控制系统的调试部使用-消检电检子系统
①联动部分，子块，分层进行消检电检，在现场使用-另一方面，远程控制再次，然后自动链接测试步骤。要做到整个连杆部分的全面消检电检，确认联动关系，在行动逻辑关系，并应符合消防规范要求。在更正的部分及时保养不符合要求，以确保整个系统的可靠性。在完成书面报告与党后做的火灾信息。
②联锁设备是属射线泵，消火栓泵，流量指示器，湿式报警阀，新的风扇，供气侧风阀，消防电梯和其它火无线电
③消防喷淋改造系统联动功能测试
一个现场手动功能测试：消除主机控制中心提供手动控制，该字段喷雾泵打的手动变速器控制柜，控制柜喷雾泵手动按下启动按钮，以开始正常喷雾泵;
b消费者手动控制功能测试：消除主计算机控制中心提供手动控制，该字段喷雾泵控制柜击中自动变速器，手动启动按钮被按下的解除控制中心，启动正常喷雾泵;
C自动联动功能试验：消除h的OST计算机控制中心自动控制设置，现场在任何测试中的水层的装置（结束）放水，流量指示器操作的播放喷雾泵控制柜自动变速器中，而压力开关启动喷雾泵的操作;
D IN手动控制消费者的ControlCenter联动主机设置，现场喷雾泵控制柜击中手动变速器上的排水测试的- 后一段的每个建筑物中进行时，在正常情况下的测试，流量指示器报警。这不能正常报警维修。确保整个联动系统的正常运作。
④消火栓系统联动功能测试
场手册功能测试：消除主计算机控制中心提供手动控制，场消火栓泵控制柜击中手动变速器，消火栓泵控制柜手动按下启动按钮，正常启动消火栓泵;
b消费者控制手册功能测试：消除主计算机控制中心提供手动控制，字段消火栓泵控制柜击中自动变速器，手动启动按钮时在解除控制中心按压时，正常启动消火栓泵;
C自动联动功能试验：消除主计算机控制中心提供自动控制，字段消火栓泵控制柜击中自动变速器，消火栓按任意键30秒后启动消火栓泵。
⑤烟雾，正压空气供给SYSTEM联动功能试验：
的字段手动功能测试：主机控制中心的消除提供手动控制，消检电检排气门手动现场，正常供气侧风阀打开排气口，喷吹口;
b消费者手动控制功能测试：消除主计算机控制中心提供手动控制，按在控制中心启动按钮手动消除，常开排气口，喷吹口，启动风扇，送风机;
C自动联动功能消检电检：主机控制中心的消除提供了自动控制，任何层手动按下前室手动报警按钮，和上部层存在以打开排气口，排气开始风扇;手动按压manua前室或腔室火灾探测器报警的任何层，该出口开口和所述下层，启动压力鼓风机之前升报警按钮。
⑥消防电梯系统联动功能测试
消费者控制手册功能测试：主机控制中心的消除火的底部设置手动控制，按在控制中心启动按钮手动消除，通常向下电梯;
B测试自动联动功能：主机控制中心的消除提供自动控制，手动电梯室烟雾报警按钮或模拟火灾报警，火灾电梯层站的联系。
⑦事故广播系统联动功能测试
消费者控制手册功能测试：消除宿主COMPU的叔控制中心提供手动控制，按下启动按钮来启动广播事故消除手动控制中心，消防广播正常播放声音;
b。测试自动联动功能：提供主机控制中心自动控制的消除，任何层手动报警按钮的按下警报，并且该层中，每个自动消防广播联动开始的下层上起来。
第六，制备根据
如图1所示， “火灾报警控制器通用技术条件”（G13471793）
如图2所示， “火控制设备通用技术条件”（GB168061997）
如图3所示，“火灾自动报警系统设计规范 “（GB501162006）
如图4所示，” 施工质量验收标准统一 “GB 503002001
如图5所示，” 建筑德签防火规范 “GBG / 1637
如图6所示，” 火灾自动报警设计规范“GBJ / 11688
如图7所示， “火灾自动报警系统的建设和验收” GB50166-92
7主机维修期
根据该项目，项目计划的实际内容相结合的实际要求，项目的持续时间从建设工程合同签订之日计划，该项目完成;根据项目以及我们的施工经验类似的项目，整个系统需要修复90个工作日。
八，维修竣工验收完毕
的服务，您的住宅物业的验收和主机维修单位共同指定的。

九，后续服务
1，1年保修，终身主机维修服务，修理后的保修期为整个消防系统，所有设备维修更换（人为因素和外部因素不可抗拒不在保修涵盖的伤害）;保修期满后，我可以签的合同主机维修消防设施，整个消防系统正常运行的保障- 高水平。
如图2所示，使用任何的问题，客户端将出现在系统，我送为客户，有问题的产品，以进行维修或四小时内更换家溶液; 3，免费为您的企业提供技术操作人员培训，设备的使用和保养知识的掌握，以确保适当的设备操作方法; 如图4所示，常规v是它的。一个星期后，安装交付客户使用至少每月一次现场保修消检电检，以保证系统的正常运行。