消防维保服务，消防维保服务范围

　　消防维保是消防系统发挥正常功能前提保障，依照-规范，结合甲方设备实际管理要求，使整个消防维保服务工作系统规范化，使整个消防系统始终处于良好运行状态。

　　消防维保服务内容包括但不限于：消防水系统、消防报警系统、消防排烟系统、检修维护火灾自动报警系统及线路、检修维护火灾自动联动系统控制、检修维护火灾自动灭火系统、检修维护火灾防排烟系统、检修维护消防电话系统、检修维护火灾事故广播系统控制及线路、检修维护非消防电源切断功能。

　　服务内容：消防维保服务内容包括但不限于：消防水系统、消防报警系统、消防排烟系统、检修和维护火灾自动报警系统及线路、检修维护火灾自动联动系统的控制、检修和维护火灾自动灭火系统、检修维护火灾防排烟系统、检修维护消防电话系统、检修维护火灾事故广播系统控制及线路、检修维护非消防电源切断功能。

　　检查消火栓箱、水带是否正常。

　　检查消火栓水泵手动、联动、远程启动是否正常运行。

　　检查各管网压力是否正常、是否有漏水现象。

　　检查喷淋泵手动、联动、远程启动及末端放水联动启动是否正常。

　　检查喷淋头是否清洁无虫网，是否有破损漏水现象。

　　其它相关建筑消防水系统相关服务。

　　检查各报警系统点位是否正常运行保养;检查各线路是否正常、是否有裸露线头;检查各楼层弱电端子箱是否正常;其它相关建筑消防电力相关服务。

　　检查消防风机手动联动启动功能是否正常;检查各个防火阀手动、联动启动是否正常;其它相关建筑消防电力相关服务。

　　设立消防维保项目经理负责人;指定定点消防维保服务人员维保工作。

　　消防维保人员执证操作;紧急情况24小时内到场;其他需要协助完成的消防维保工作。

　　消防维保每月一次(每月检查灭火器是否有检查记录，过期是否充装更换、配备数量是否符合配备标准、消火栓是否有水、消火栓检查记录、消火栓是否破损、消火栓使用方法标识是否清楚、消防水带是否过期损毁、安全处口疏散指示灯是否正常等属于消防维保范围消防设施)，每季度一次增值季检，如遇消防检查维保人员到场配合检查。

　　每年对该项目消防水系统、消防报警系统、消防排烟排风系统气体灭火系统年度检测并出具消防台账所需检测报告。