大楼消防维保，大楼消防检查

　　因消防设施维保管理不到位，造成设施瘫痪或不能正常发挥作用，导致重大、恶性火灾事故案例时有发生;近年来，公安消防部门把固定消防设施完好率作为衡量单位消防安全状况一个重要条件，社会单位明显增强对大楼消防维保设施管理重视程度，特别是公众聚集场所实行标准化管理后，固定消防设施保养合同签订率大幅提高，部分地区合同签订率已达到95%以上;从事消防设施保养单位也日益增多、素质参差不齐，导致消防设施完好率并没随合同签订率提高而提高。

　　由于大楼消防维保管理工作不到位，导致消防设施完好率低主要原因与管理模式、维保合同双方责任落实及公安消防部门监督力度有直接联系。

　　消防维保队伍技术水平责任意识有待进一步提高增强;消防设施维护保养队伍主要由消防施工单位检测单位人员组成，因其人员流动性和从事消防设施施工、检测时间长短导致队伍维保水平存在明显差异。

　　有些大楼消防维保人员是刚招进来临时工，未经消防培训就已上岗，没掌握建筑消防设施的原理、性能和操作维护规程;有些消防维保单位之间，恶意竞争，相互杀价，导致维保价格低于维保所需运行成本，必然造成维保质量的低劣;有些消防维保队伍责任意识不强，未能真正意识到履行好自身职责，如不能尽责，将承担法律责任风险;有些消防维保单位未健全维保人员职责，制定好操作维护规程，对每日、每月、每季、每年各消防系统所需进行维保操作内容不加以明确和规范，导致从业人员在实际工作中可偷工减料，不能真正履行好全部维保职责。

　　随着消防改革开始，在城市大楼消防维保工作中优势地位也十分明显，首先在专业性上，由专业人士组成的维保公司，相对于消防单位可以依靠的其他途径，拥有维护与保障消防系统专业知识与技能更加全面。

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